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付劭:清華巨匠門徒 誠信智慧筑家
時間:2019/7/12 9:52:21

 

付劭:清華巨匠門徒 誠信智慧筑家

周旭東

 

歷經十度春秋,長江天成集團相繼在南寧、百色等地開發了十二個精品項目,在廣西的房地產界聲名卓著,碩果累累,被人們譽為“幸福人居理想的締造者”。而在這締造“幸福生活”的團隊中,就閃現著廣西湖北商會執行會長、廣西長江天成投資集團董事副總經理付劭的身影。20121223日晚,廣西長江天成集團攜手共青團百色市委共同舉辦的“廣西長江天成投資集團成立10周年慶典暨2013迎新交響音樂會”在百色人民會堂盛大舉行。看著臺下業主們溢滿幸福的一張張笑臉,伴隨著一陣陣高昂激越的音樂,付劭心潮澎湃,感慨萬千……自從1995年他從清華大學土木工程學院這個神圣的殿堂里走出來后,十八年櫛風沐雨,始終在既需要科學嚴謹,又充滿藝術創意的建筑工程領域里跋涉、徜徉,沒有辜負那些清華名師的傳承與教誨,初步完成了由一個青年學子向誠信筑家的轉變。

用智慧澆鑄建筑精品

在中國經濟發展中,GDP的高速增長很大程度靠“鋼筋、水泥”拉動的。從這個角度來講,中國的建筑商和房地產開發商為中國經濟發展的貢獻是巨大的。而縱觀這些多如牛毛的大小老板,大多是從泥工、瓦工、木工或“包工頭”中脫穎而出的一些精明商人,而真正出自清華、同濟等著名學府土木工程專業的業界精英,卻鳳毛麟角。付劭作為中國千千萬萬建筑商、房地產商中師出清華巨匠名門,成為主流學院派智慧筑家的一員,無疑是十分幸運的。

當付劭1990年金秋時節走進清華大學土木工程系時,正是清華土木群星璀璨的時期。現任清華大學副校長,中國建筑結構學、工程力學權威,創立了有線元線法、有限元線法的超級收斂應力計算及相關軟件的袁駟院士擔任土木工程系主任。一批留學英美并取得輝煌成就的青年專家精英鐘宏志、劉洪玉、劉西拉等教授給他們直接授課。就連中國建筑工程領域的泰斗——“一門六院士”的“院士導師”龍馭球老先生也給他們開了選修課。作為學校學生記者團的成員,他還多次采訪了龍馭球院士等清華知名教授,這使得他在清華的學習扎實而又精彩,為日后事業的發展打下了堅實的基礎。

付劭常說,“在清華大學的幾年,不僅僅是學到了豐富的專業知識,更是被那些名師巨匠的人格魅力所震撼,被一種強大的氣場所包圍。以致在離開清華走上工作崗位后,仍時時感覺到清華人那份沉甸甸的社會責任。時刻總想著要用自己的知識和智慧,為社會建設更多的建筑精品。”他大學畢業分配到廣東建工集團四公司,這是廣東建工實力最強的一支隊伍。初到公司,付劭就受到了領導的重用,派他擔任廣州海監黃埔交通管理中心大樓項目的技術負責人。單從項目面積來看,這只是一個1萬多平方米的小工程。但由于這個交管中心要負責整個珠江三角洲水系和從珠江口到南海海面水上船只的安全行駛與監控,配套鋪設預留的管線多,技術要求復雜,還有一些結構為了滿足大樓技術功能的需要,在工程施工中要做許多特殊的技術處理。面對這些技術性強的環節,他都仔細研究設計圖紙和技術規范要求,制定出符合施工需要的施工計劃方案,并一直在現場跟班處理,整個施工沒有出現一點因技術處理不當而造成偏差和錯誤。工程驗收后,負責工程項目的海事局領導終于對這個年青的技術總管露出了贊許的微笑。

2001年到2002年,付劭擔任項目經理,獨立負責了重慶龍湖地產的龍湖北城天街項目,這是龍湖地產創品牌的一個重點項目,總面積70多萬平方米。付劭負責的是其中施工難度最大的12萬平方米的綜合樓,且地基處理復雜,工期要求緊。在地基處理上,付劭根據地下室開挖面的實際情況和巖壁的硬度,果斷采用單邊支模的方式進行混凝土澆注。在技術處理上,他運用整體模板固定體系,有效控制了跑模、滑模、爆模等現象的發生,而且大大節省了開挖量和模板成本,而且提高了施工進度。只此一役,廣東建工集團便在重慶建筑市場上聲名大噪,付劭也常常為這個獨立負責建造的第一個超高層項目而感到驕傲。

隨著建筑科技的不斷發展,建筑領域的新材料、新技術不斷涌現。對各種新技術有著敏銳觸角的付劭,總是以專業的眼光,將那些最新的技術和材料引進到自己的項目中來。特別是他擔任分公司領導后,更是著力在本公司項目中大力推廣和應用。深圳的“首地容御”是一個40萬平方米的大型商住項目。在付劭的指揮下,大膽采用了二十多項技術改革 ,引進了一批新的建筑材料,打造出一個令承建商、開發商和業主三方滿意的優質工程。而6萬平方米的香港城市大學深圳學院項目,則是付劭的另一個杰作。由于香港人對合約要求十分嚴謹,以及處在世界經濟技術前沿的香港城大對新技術、新材料的應用和建筑環保等都有著特殊的要求,更加大了項目實施的難度。為了滿足項目的設計要求,付劭與校方負責人認真溝通,認真研究討論施工方案,在大膽采用一批國內新材料的同時,進口了國外最新的外墻環保材料,并對施工的每一個環節都嚴格把關,努力把這個項目建成一個精品工程。“功夫不負有心人”,經過近兩年的精心施工,香港城市大學深圳學院項目被評為廣東省優良樣板工程,同時得到了港方業主的高度贊揚。付劭手捧那塊金燦燦的“廣東優質樣板工程”獎牌,心里也樂開了花。

用心血釀造幸福生活

清華大學房地產研究所所長、博士生導師劉洪玉是付劭大學的任課老師。劉老師先后在香港理工大學、英國曼徹斯特理工大學、美國麻省理工學院做訪問教授,創立了中國房地產開發項目經濟理論體系和評估方法。當時,劉老師剛從國外回到清華,思想解放,激情飛揚,一直在課堂上鼓勵有志于成就一番事業的學生跳出書齋,放棄象牙塔,用自己的創造去為社會、為人類建立幸福生活的家園。也許就是從那個時候起,付劭的心里就萌發了一種創業的沖動。2002年,他與幾個志同道合的清華同學一起注冊了百色長江天成房地產開發有限公司,開始用自己的知識與創造,為這塊曾為中國革命作出過重要貢獻的老區人民創造幸福的生活。

新世紀之初,正處于中國房地產開發蓬勃發展的高峰期,各種樓盤、小區爭奇斗艷,千姿百態。而百色地處西南邊陲,是典型的老、少、邊、窮地區,就連最繁華的市區,也只是一些“火柴盒”般的“筒子樓”,正是付劭他們這批清華學子,給百色的房地產界帶來了一股清新的空氣,全新的設計和幸福人居的理念。長江天成在百色的第一個項目是百色幸福花園,位于百色市東合一路中段,占地30畝,總建筑面積3萬多平方米,只是一個小盤而已。但就是在這個小小的天地里,他們“破天荒”地用3000平方的面積建起了小區中心花園,并配套建設了人工水景休憩亭閣和小小兒童游樂場,在綠樹紅花的掩映下,小區居民的幸福感也如花兒一般的開放了。

百色幸福花園的成功,讓付劭和長江天成的股東們受到了鼓舞,他們決心沿著精品小區建設路子前進,不斷拓展開發范圍,把幸福人居系列樓盤推廣到百色、南寧以及廣西更多的地區。于是,他們乘勝進軍,先后開發建設了平果幸福花園、平果幸福嘉園、靖西幸福花園、百色幸福港灣、隆林幸福花園、靖西幸福上園、那坡壯龍·幸福新城、靖西幸福廣場、田東幸福廣場等十多個幸福系列樓盤,總建筑面積達100多萬平方米,為上萬戶居民奉獻出他們用心血釀造的幸福棲居。在幸福人居系列樓盤的構筑中,付劭和他的伙伴們沒有采取簡單的復制方式,而是根據各個樓盤和當地的實際,不斷引進新的建筑理念,不斷升級幸福人居指數,使自己的產品創新不斷,亮點迭出,引領時尚社會生活的新潮流。隆林幸福花園創首席公園式高檔小區,讓業主們“家在公園里,人在幸福中”。在田東幸福廣場,他采取“一個中心,多個組團”的布局方法,把建筑群落和自然環境有機地融合在一起,締造出內涵豐富的綠色生態人居空間。同時,他們還斥巨資,打造田東全新“文化休閑購物中心”,結合獨立大商業和內外商業廣場,形成“一核心、一內街、一商業帶”的布局,又強勢引進了3D數字國際影城,并推出了270°全景弧形開放式戶型設計,構筑了城市數字化幸福生活新模式。而占地260畝,總建筑面積達32.8萬平方米的那坡壯龍·幸福新城則遵循“行政服務的中心,經營城市的發動機,黑衣壯特色文化傳承的窗口,休閑娛樂的舞臺,安居樂業的家園”這一指導思想和“碧水貫街千萬居”的規劃設計理念,以濱水商業休閑步行街為紐帶,將三個居住地塊以及政府中心連結成一個有機的整體,將商業地產開發與城市文化休閑設施融為一體,充分利用水景資源,成就商、住、游相結合的新型城市濱水生活。隨著這一項目一期工程的建成,壯龍·幸福新城已成為那坡的一張新的城市名片。

用誠信打造企業品牌

在中國,誠信始終是拷問每一個企業家的良心,鑒別一個企業優劣的試金石。而在房地產界,一些不良地產商偷工減料,以次充好,面積縮水,虛增公攤,改變公共設施用途等現象屢見不鮮,甚至還出現了“樓歪歪”、“樓脆脆”等荒唐事。對這些看似“聰明”的投機行為,付劭十分鄙夷。作為清華土木工程專業出身的筑家,他對建筑和房地產業有著更為深刻的理解。他說“一座建筑物,一個樓盤就是一組無聲的樂章,一座有形的豐碑,必須經得起歷史的檢驗。一個真正的建筑商和房地產商要以全部的忠誠和心智去建造盡可能優秀和完美的作品,以誠信來打造企業的品牌”。長江天成自成立以來,在廣西先后打造的十多個高檔精品商住樓盤都成為受當地居民追捧的明星樓盤,并通過后期優質的物業管理和服務,進一步提升了企業的形象,增加了長江天成的品牌魅力。

2009年開始拆遷動工的“天成一品”項目,正好遇到國家對房地產調控這股寒流。由于銀根縮緊,房地產企業的信貸受到控制,再加上限購政策等因素的影響,使項目的進展遇到了前所未有的困難。在這樣的情況下,一般企業的慣常做法是放緩開發進度,降低開發成本,以緩解企業內部的困難,把矛盾推向社會。然而,付劭和他的伙伴們沒有采取這些消極的方式,而是迎難而上,積極想辦法籌資、融資,去努力緩解壓力,克服困難。不僅如此,由于天成一品地處南寧市最繁華的路段,停車位十分緊張,為了提供更多的車位,他們設計了三層地下室,在處理地基結構持力層時遇到了地質透水層,給項目增加了地基處理的難度,經過反復論證,付劭采用把圓礫層作為持力層的大滑板基礎代替樁基,整個筏板厚達兩米,既節省了樁基礎費用,又節省工期。由于地下室埋深及地下水位高的原因,原設計考慮結構抗浮,設置了抗浮錨桿,付劭大膽的在整個施工過程中采用抽地下水給地下室蓄水的方式,抵消浮力作用,同時所蓄之水供上部結構工程使用,既省下了抗浮錨桿資金100多萬元,又保證了結構安全。在設備、材料的采購、使用上,他們堅守品質這道防線,水泵用的是性能最好的德國威樂牌高壓泵,電梯用的是東芝高速電梯,絕不因為是回遷房而降低工程品質。在項目建設中,資金緊缺是肯定的,但無論自己的資金再緊張,對分包商的工程進度款和材料商的合同應付款總是早作準備,從不拖欠。在天成一品項目中,拆遷回遷戶有160多家,回遷面積達1.5萬平方米。為了履行協議保證回遷戶按時回遷,他們加班加點趕工期,嚴格把關保質量,終于在201212月提前完成了全部回遷戶安置工程,兌現了對拆遷戶的全部承諾,贏得了大家對公司的一片贊譽。如今總建筑面積達10多萬平方的天成一品已雄踞南寧市城市中心,成為朝陽商圈一道亮麗的風景線,也同時成為長江天成投資集團企業發展中的又一個新的里程碑!

我們在驚嘆著付劭和他的伙伴們一個又一個成功的作品和驕人的業績。而他自己卻看得十分平淡。他用他在清華時的老師——劉西拉教授寫的一首歌詞回答了筆者對他的贊揚。“不希望你認識我,不渴望你知道我,我把青春融進祖國的山河。山知道我,江河知道我,祖國不會忘記我”。從這首歌詞里,我更景仰清華的那些大師們,也更理解了付劭!這,就是清華人“清韻燭光”的胸懷!

 
 
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